Тем не менее эксперты отмечают незначительное снижение цен.
Минувшая весна внесла свои коррективы в рынок недвижимости. В Петропавловске и ранее ситуация по ценам на жилье была непростая – в административном центре СКО в последние годы отмечались одни из самых высоких в стране темпов роста цен на квартиры. Паводок еще более взметнул аппетиты продавцов, и эхо того времени дает о себе знать и по сей день, передает inbusiness.kz.
Ранее мы рассказывали: еще в апреле-мае можно было встретить объявления о продаже трехкомнатной малогабаритной квартиры в 58 квадратных метров за не слишком вяжущийся с такой площадью ценник в 23,5 млн тенге. Так рынок отреагировал на ситуацию, когда многие из горожан из-за буйства стихии остались без крыши над головой и государство бросилось приобретать людям жилье на вторичке.
Изменилась ли картина сегодня? Как рассказала нам эксперт в сфере недвижимости из Петропавловска Елена Молодовская, к началу августа 2024 года стоимость жилья на вторичном рынке остается достаточно высокой.
"Причиной тому стал случившийся небывалый паводок в нашем регионе, который, в свою очередь, спровоцировал активный спрос. А спрос, как известно, рождает предложение. В июне и июле стоимость 1 квадратного метра вторичной недвижимости на маркетплейсах достигала своих верхних пределов и покоряла вершины. Однако реальные продажи были ниже этой стоимости. Продавцы охотно торговались. Рынок недвижимости в летний период был очень активным", – отмечает специалист.
Сейчас наблюдается заметное снижение активности. А это, соответственно, означает, что и цены пошли на спад.
"В данный период мы наблюдаем планомерное снижение цен на жилье. К примеру, на начало июня средняя стоимость квадратного метра двухкомнатной квартиры составляла 380 тыс. тенге. На начало августа уже 373 тыс. тенге. Снижение незначительное, но все же есть", – комментирует Елена Молодовская.
Проблемным вопросом в Петропавловске остается арендная недвижимость. По словам эксперта, здесь фиксируется дефицит.
"Предложений аренды практически нет. А если и появляется, то сдается моментально в тот же день. Цена аренды средней однокомнатной квартиры стартует от 100 тыс. тенге за месяц проживания, двухкомнатной – от 130 тыс. тенге, но и за эти цены трудно найти вариант", – отмечает Елена.
Из-за этого, скорее всего, традиционное сезонное повышение цен на аренду перед началом учебного года в этот раз будет не слишком заметным.